פולי טטרו, מייסד חברת לידר טופ קפיטל מבית לידר שוקי הון, מתמחה במימון חוץ בנקאי לפרויקטי נדל"ן. שמחנו לארח את פולי בכנס הגדול האחרון של פורום מרכז הנדל"ן.
השוק עבר תהפוכות בשנים האחרונות: מהפוליטיקה למלחמה, עם השפעות כבדות על הביקושים וכוח הקניה של האזרחים שנפגע משמעותית. יש פחות השקעות זרות, אנשים רבים במילואים, וחברות עם רווחים נשחקים. המחירים נשארים גבוהים למרות הביקושים הנמוכים. התקופה הזו דורשת הסתכלות לטווח ארוך, כי אי אפשר לצפות ל"ריצות קצרות" של רווחים מהירים.