איך תכנון עירוני נכון יכול להפוך את החיים לנוחים, שוויוניים ובריאים יותר
האם אפשר לגור, לעבוד, ללמוד, לקנות, לקבל שירותים רפואיים וליהנות – והכול במרחק הליכה? בעידן שבו יוקר המחיה, מחירי הדיור ועומסי התנועה מקשים על איכות החיים, מודל העיר של 15 דקות – אותו הוביל פרופ' קרלוס מורנו – הופך מתיאוריה אורבנית למציאות מעשית. גם בישראל.
עירוב שימושים: לא רק מגורים - אלא אקו-סיסטם של חיים
לדברי אייל גרין, מנכ"ל פארק עתידים תל אביב, הפתרון לבעיית יוקר המחיה ודיור לא מתחיל ונגמר בדירה עצמה:
"עירוב שימושים חכם – מתחמים שמשלבים עבודה, מסחר, פנאי ושירותים בסמוך למגורים – לא רק משפיע, אלא מחזק את התשתית הכללית להורדת יוקר המחיה. כשאדם גר ליד מקום העבודה שלו, ליד מרכזי שירות, קניות, בריאות, חינוך ופנאי – הוא חוסך זמן, חוסך נסיעות, וחי בסביבה תומכת. זה תכנון עירוני שמתחיל באדם
שכונות רפאים? זה מה שקורה בלי עירוב שימושים
אם יש תכנון עירוני שעוזר לאנשים לגור קרוב לעבודה, לבזבז פחות זמן וכסף בכבישים, ללמוד, לקנות, לצרוך שירותי רפואה, קניות ועוד ועוד שימושים עירוניים צמוד לבית- זה משפיע על עלות המחיה שלהם.
כשמנתקים אנשים מהרחוב – נולדות שכונות רפאים. עירוב שימושים מחזיר את האנשים, יוצר מרחב חי – וגם שומר על ערך הנדל"ן לאורך זמן. זה הפתרון הכי מדויק לשוק יקר ורווי שמנותק מהצרכים האנושיים הבסיסיים
המלצה למקבלי ההחלטות
בזמן שמקבלי ההחלטות מגבשים תוכניות חדשות להתחדשות עירונית, אייל גרין קורא להם לחשוב רחב יותר:
"העולם הולך למודלים עירוניים מתקדמים כמו מודל עיר ה-15 דקות. זה אומר שמגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי – צריכים להתקיים יחד באותו מרחב. בלי תלות יומיומית ברכב. זה תכנון ששם את האדם במרכז. העיר הופכת נגישה, חכמה ואנושית – כזו שרואה את צרכי התושב גם אחרי שעות העבודה".
פארק עתידים ת"א: מיישמים את מודל עיר ה-15 דקות – כבר עכשיו
המודל אולי חדשני ברמה התיאורטית, אבל בפארק עתידים הוא כבר קורה בפועל – כחלק מחזון תל אביב והמציאות התכנונית של הפארק:
עירוב שימושים אמיתי – משרדים, בית חולים, מוסדות חינוך, מסעדות, מועדון הופעות, מרכזים רפואיים, קמפוס לימודים ועוד – מיני-עיר תוססת.
מיקום אסטרטגי – סמוך לשכונות מתחדשות כמו נווה שרת, צהלה ורמת החייל, ונגיש לכל הצירים המרכזיים בצפון תל אביב.
פתרונות תחבורה מתקדמים – שבילים להולכי רגל, שבילי אופניים, חניונים חכמים, שאטלים לרכבת, ובקרוב גם תחנת רכבת קלה ומטרו.
"כל שירות בתוך עתידים – מחליף נסיעה. כל פתרון תחבורתי – חוסך פקק. זו הדרך שבה צריך לתכנן עיר היום".
איך נראית התחדשות אמיתית? חדשנות יישומית
אייל גרין מדגיש:
בסוף המטרה של התחדשות עירונית היא לחיות חיים טובים. לשפר את איכות החיים , את עלויות המחייה, וחדשנות תפיסתית וטכנולוגית היא הדרך לשם. למשל חתירה לפתרונות לערים חכמות יותר, לתנועה בכבישים, לאיכות סביבה והקטנת תנועתיות ברכבים.
כך למשל, פועלת בפארק עתידים מעבדת החדשנות CityZone – חממה לסטארטאפים בתחום הערים החכמות. מהמצאת רמזורים חכמים ועד רכב מתקפל למעלית – הכל נועד לייעל את החיים העירוניים, לשפר תחבורה, סביבה, חינוך ובריאות.
